GARCÍA GARCÍA, JOSÉ MANUEL
Esta obra comprende: en primer lugar, la Ley Hipotecaria, con la regulación del Registro de la Propiedad y de los derechos reales sobre bienes inmuebles con efectos respecto a terceros, especialmente el derecho real de hipoteca, la finca como elemento fundamental del sistema, la forma y efectos de las inscripciones con base en los distintos principios hipotecarios aludidos en las notas, los procedimientos de inmatriculación e inscripción de la georreferenciación de las fincas y coordinación con el Catastro, las certificaciones y notas informativas, los recursos. En el segundo apartado, se incluye el Reglamento Hipotecario, comprensivo de un conjunto de normas no sólo adjetivas sino sustantivas como son el derecho de opción, la condición resolutoria, el derecho de vuelo, las anotaciones preventivas, las cancelaciones y notas marginales, el procedimiento registral, los documentos y la calificación registral de los mismos, los regímenes matrimoniales, los diferentes expedientes administrativos en relación con el Registro, aclarándose la normativa vigente. En el tercer apartado se incluye la Ley de los contratos de crédito inmobiliario 5/2019 y las novedades de la misma en cuanto a los requisitos de transparencia y publicidad del crédito inmobiliario, los intereses variables y sus requisitos, los intereses de demora, el vencimiento anticipado, los gastos de la hipoteca, reembolso anticipado, préstamos inmobiliarios en moneda extranjera. Y por último, en el cuarto apartado se recoge la regulación procesal del Registro y de la Hipoteca contenida en los preceptos de la Ley de Enjuiciamiento Civil, debidamente anotados y comentados. En la 2ª edición del libro se incluyen como novedades las modificaciones introducidas por la Ley 8/2021 sobre medidas de apoyo a las personas con discapacidad y sobre eliminación de la limitación del artículo 28 LH, así como las modificaciones del Reglamento Hipotecario en cuanto a la consignación y devolución del sobrante en el procedimiento hipotecario de venta extrajudicial, las referencias en notas a las medidas cautelares reales a cargo del Fiscal europeo delegado, las disposiciones sobre representación gráfica de las fincas y coordinación con el Catastro, así como las numerosas Resoluciones de la Dirección General y las importantes Sentencias del Tribunal Supremo que se reseñan en las notas correspondientes.
